» Thị trường vật liệu xây dựng đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm sản phẩm chủ lực. Trong khi giá thép xây dựng bắt đầu điều chỉnh giảm sau thời gian dài tăng liên tục, giá xi măng, cát và đá xây dựng vẫn duy trì ở mức cao do áp lực từ chi phí sản xuất, vận chuyển và nhu cầu tiêu thụ tại nhiều dự án hạ tầng.
Thị trường vật liệu xây dựng thời gian gần đây xuất hiện sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm vật liệu chủ lực. Trong khi thép xây dựng bắt đầu bước vào giai đoạn điều chỉnh giá sau chuỗi tăng kéo dài từ đầu năm, nhiều loại vật liệu khác như xi măng, cát và đá xây dựng vẫn duy trì xu hướng tăng hoặc đứng ở vùng giá cao do tác động của chi phí đầu vào và nhu cầu tiêu thụ.
Giá thép đảo chiều sau nhiều đợt tăng liên tiếp
Từ đầu năm đến hết tháng 5, giá thép xây dựng liên tục được các doanh nghiệp điều chỉnh tăng. Mức tăng lũy kế tại một số thương hiệu lớn dao động từ 350.000 - 600.000 đồng/tấn, đưa giá thép xây dựng phổ biến lên trên 15 triệu đồng/tấn.
Tuy nhiên, bước sang tháng 6, thị trường đã xuất hiện các đợt giảm giá đầu tiên. Tại khu vực miền Bắc, giá thép cuộn giảm khoảng 170.000 đồng/tấn, trong khi thép thanh vằn CB300 giảm khoảng 250.000 đồng/tấn. Tại miền Trung, mức giảm đối với thép CB300 lên tới khoảng 300.000 đồng/tấn.
Mặc dù vậy, mức giảm hiện nay vẫn thấp hơn đáng kể so với phần tăng tích lũy trong những tháng trước đó. Điều này đồng nghĩa mặt bằng giá thép vẫn đang duy trì ở mức cao và chưa tạo ra sự thay đổi lớn về chi phí xây dựng.
Xi măng thiết lập mặt bằng giá mới
Trái ngược với thép, thị trường xi măng tiếp tục ghi nhận các đợt điều chỉnh tăng giá. Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp đã tăng giá bán từ 50.000 - 100.000 đồng/tấn tùy khu vực và chủng loại sản phẩm. Đặc biệt, từ giữa tháng 5, hàng loạt doanh nghiệp tiếp tục điều chỉnh giá xi măng rời thêm khoảng 50.000 đồng/tấn.
Hiện giá xi măng đóng bao trên thị trường phổ biến từ 1,5 - 2,4 triệu đồng/tấn, trong khi xi măng rời dao động từ 1,2 - 1,8 triệu đồng/tấn tùy thương hiệu và khu vực tiêu thụ.
Ở chiều cầu, thị trường vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong 5 tháng đầu năm 2026, sản lượng tiêu thụ xi măng nội địa đạt trên 34 triệu tấn, tăng so với cùng kỳ năm trước nhờ sự phục hồi của hoạt động xây dựng và tiến độ triển khai các dự án đầu tư công.
Cát và đá xây dựng tiếp tục tăng tại nhiều địa phương
Bên cạnh thép và xi măng, cát và đá xây dựng vẫn là nhóm vật liệu có diễn biến giá theo chiều hướng tăng. Nhiều khu vực ghi nhận giá cát xây dựng tăng từ 10 - 20% so với cuối năm trước do nguồn cung hạn chế và nhu cầu phục vụ các dự án hạ tầng lớn.
Chi phí nhiên liệu, vận tải và khai thác tiếp tục là những yếu tố chính tác động đến giá thành sản phẩm. Trong khi đó, nhu cầu vật liệu san lấp cho các dự án cao tốc, khu công nghiệp và đô thị mới vẫn ở mức cao, tạo áp lực lên nguồn cung tại nhiều địa phương.
Chi phí xây dựng vẫn đứng trước nhiều thách thức
Diễn biến của thị trường cho thấy xu hướng phân hóa giữa các nhóm vật liệu ngày càng rõ nét. Dù thép đã xuất hiện tín hiệu giảm giá, xi măng cùng nhóm vật liệu san lấp vẫn duy trì ở vùng giá cao, khiến tổng chi phí xây dựng chưa có nhiều chuyển biến tích cực.
Trong bối cảnh đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy và nhu cầu xây dựng được dự báo duy trì ổn định, thị trường vật liệu xây dựng nhiều khả năng vẫn sẽ chịu tác động từ biến động năng lượng, logistics và nguồn cung nguyên liệu trong những tháng tới.
Cem.Mart
