» Thị trường vật liệu xây dựng trong nửa đầu năm 2026 ghi nhận nhiều biến động khi giá của hàng loạt vật liệu chủ lực cùng đi lên. Xi măng, thép, cát và đá xây dựng đều tăng giá so với đầu năm, khiến chi phí đầu tư xây dựng tiếp tục chịu áp lực trong bối cảnh giá nguyên liệu đầu vào duy trì ở mức cao và nguồn cung một số loại vật liệu chưa thực sự ổn định.
Không chỉ một vài mặt hàng riêng lẻ, đợt điều chỉnh lần này diễn ra ở nhiều nhóm vật liệu quan trọng, phản ánh những tác động đồng thời từ chi phí sản xuất, vận chuyển cũng như nguồn cung trên thị trường.
Giá xi măng, thép, cát và đá cùng tăng
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, chỉ số giá nguyên, nhiên vật liệu phục vụ sản xuất trong lĩnh vực xây dựng trong quý I/2026 tăng khoảng 6,32% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những yếu tố cho thấy mặt bằng chi phí của ngành xây dựng đang có xu hướng đi lên.
Đối với xi măng, giá bán trên thị trường đã tăng hơn 7% so với đầu năm. Khảo sát tại nhiều địa phương cho thấy giá xi măng hiện dao động khoảng 1,43 - 1,86 triệu đồng/tấn, cao hơn từ 10 - 30% so với cùng kỳ năm 2025. Mức tăng này chủ yếu xuất phát từ chi phí sản xuất tăng trong thời gian qua.
Thị trường thép xây dựng cũng ghi nhận xu hướng tăng ổn định trong nhiều tháng đầu năm. Giá thép hiện cao hơn khoảng 1.000 - 1.500 đồng/kg so với cuối năm trước, phổ biến ở mức 14.500 - 15.000 đồng/kg tại nhiều tỉnh, thành thuộc khu vực phía Nam và Tây Nguyên.
Đối với vật liệu khai thác tự nhiên, giá cát và đá xây dựng tiếp tục tăng do nguồn cung còn hạn chế. Tại Hà Nội, giá cát vàng xây dựng đang dao động từ 550.000 - 850.000 đồng/m³ tùy khu vực và cự ly vận chuyển. Trong khi đó, giá đá xây dựng tại nhiều địa phương tăng khoảng 10 - 15% so với cuối năm 2025, phổ biến ở mức 500.000 - 550.000 đồng/m³ giao đến chân công trình.
Việc nhiều loại vật liệu xây dựng cùng tăng giá trong cùng thời điểm đã làm mặt bằng giá trên thị trường thay đổi rõ rệt so với năm trước.
Chi phí sản xuất và nguồn cung tiếp tục tạo sức ép
Diễn biến tăng giá của vật liệu xây dựng xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó nổi bật là chi phí đầu vào và nguồn cung.
Đối với ngành xi măng, giá điện, than, nhiên liệu phục vụ vận hành lò nung cùng chi phí vận chuyển vẫn ở mức cao. Điều này khiến chi phí sản xuất của doanh nghiệp gia tăng và buộc nhiều đơn vị phải điều chỉnh giá bán. Mặc dù công suất thiết kế của toàn ngành vẫn lớn hơn nhu cầu tiêu thụ trong nước, áp lực chi phí vẫn là yếu tố tác động trực tiếp đến mặt bằng giá.
Ở nhóm cát và đá xây dựng, nguồn cung tiếp tục là vấn đề được quan tâm. Tại nhiều địa phương, việc cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường còn chậm, trong khi một số mỏ đang giảm sản lượng hoặc dần hết trữ lượng khai thác. Điều này khiến lượng cung ra thị trường chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các dự án xây dựng.
Chi phí vật liệu hiện chiếm khoảng 55 - 65% tổng chi phí đầu tư một công trình. Vì vậy, khi giá của nhiều loại vật liệu cùng tăng, tổng chi phí thi công cũng tăng theo. Nhiều chủ đầu tư và nhà thầu cho biết chi phí thực tế đã vượt so với dự toán được lập từ cuối năm 2025 do giá vật liệu thay đổi nhanh hơn dự kiến.
Trong những tháng còn lại của năm 2026, nếu chi phí đầu vào chưa giảm và nguồn cung vật liệu khai thác chưa được cải thiện, mặt bằng giá vật liệu xây dựng nhiều khả năng vẫn sẽ duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra yêu cầu đối với doanh nghiệp sản xuất, nhà thầu và chủ đầu tư trong việc chủ động quản lý chi phí, xây dựng kế hoạch cung ứng và cân đối tiến độ triển khai các dự án.
Cem.Mart
