» Thị trường vật liệu xây dựng tại TP.HCM và khu vực phía Nam đang rơi vào tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng trong năm 2026, đặc biệt ở nhóm vật liệu san lấp. Nhu cầu tăng nhanh trong khi nguồn cung không theo kịp đã đẩy giá vật liệu lên cao và làm gián đoạn tiến độ nhiều dự án hạ tầng.
Áp lực thiếu hụt hiện tập trung vào các vật liệu nền móng như cát, đá và đất đắp, khiến hoạt động xây dựng tại nhiều dự án phải chững lại hoặc thi công cầm chừng, kéo theo chi phí đầu tư gia tăng rõ rệt.
Cụ thể, đá xây dựng đạt khoảng 23,66 triệu m³ so với nhu cầu 28,16 triệu m³, thiếu khoảng 4,5 triệu m³. Cát xây dựng chỉ đạt 0,69 triệu m³ trong khi nhu cầu lên tới 15,56 triệu m³, thiếu gần 14,87 triệu m³. Nghiêm trọng nhất là cát san lấp với nguồn cung khoảng 2,3 triệu m³ so với nhu cầu 52,89 triệu m³, tương đương mức thiếu hụt hơn 50 triệu m³. Đất san lấp cũng thiếu khoảng 11 triệu m³.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn tài nguyên khai thác hạn chế, thủ tục cấp phép kéo dài và năng lực khai thác chưa theo kịp nhu cầu tăng mạnh từ các dự án hạ tầng. Bên cạnh đó, việc phân bổ nguồn cung chưa hợp lý khiến thiếu hụt diễn ra cục bộ, làm gia tăng chi phí vận chuyển và áp lực lên một số khu vực khai thác.
Trước thực trạng này, TP.HCM đã đề xuất nâng công suất khai thác tại các mỏ ở Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương, đồng thời đẩy nhanh nạo vét 22 hồ và các tuyến sông để bổ sung nguồn cát. Với vật liệu san lấp, thành phố cũng nghiên cứu sử dụng nguồn thay thế như đá xay, cát biển và tận dụng vật liệu từ các công trình ngầm.
Hiện khu vực phía Nam có khoảng 17 dự án trọng điểm với tổng nhu cầu hơn 362 triệu m³ vật liệu, tạo áp lực rất lớn lên thị trường. Do đó, cơ chế đặc thù trong cấp phép và khai thác vật liệu đang được đề xuất nhằm đảm bảo tiến độ thi công.
Trong ngắn hạn, thị trường vẫn đối mặt với áp lực thiếu hụt và giá cao. Tuy nhiên, nếu các giải pháp tăng nguồn cung và hoàn thiện cơ chế được triển khai hiệu quả, cung - cầu có thể dần cân bằng trở lại trong thời gian tới.
Cem.Mart
