» Công tác điều hành giá năm 2026 tiếp tục được tăng cường theo hướng kiểm soát chặt mặt bằng giá, bảo đảm ổn định kinh tế vĩ mô và cân đối cung - cầu hàng hóa thiết yếu. Trong đó, vật liệu xây dựng và thị trường bất động sản tiếp tục là hai lĩnh vực trọng tâm do chịu tác động trực tiếp từ chi phí đầu vào, đầu tư công và nhu cầu xây dựng trên toàn thị trường.
Bước sang năm 2026, thị trường hàng hóa trong nước tiếp tục chịu ảnh hưởng từ biến động giá năng lượng, logistics và nguyên vật liệu thế giới. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư hạ tầng, xây dựng dân dụng và phát triển đô thị vẫn duy trì ở mức cao, tạo thêm áp lực lên mặt bằng giá vật liệu xây dựng và chi phí thi công.
Thị trường vật liệu xây dựng duy trì áp lực ổn định nguồn cung và mặt bằng giá
Trong quý I/2026, diễn biến chỉ số giá tiêu dùng (CPI) ghi nhận xu hướng tăng liên tục qua từng tháng với mức tăng 0,05% trong tháng 1, tăng 1,14% trong tháng 2 và tăng 1,23% trong tháng 3. Tính chung quý I/2026, CPI bình quân tăng 3,51%, trong khi lạm phát cơ bản tăng 3,63% so với cùng kỳ.
Sự gia tăng của CPI chủ yếu đến từ biến động giá xăng dầu, chi phí vận tải và giá nguyên liệu đầu vào, qua đó tạo áp lực lên hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng và chi phí xây dựng trên thị trường. Trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và công trình dân dụng tiếp tục được triển khai, yêu cầu bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng ổn định tiếp tục được đặt ra nhằm hạn chế biến động giá cục bộ.
Việc duy trì lưu thông hàng hóa thông suốt, công bố giá vật liệu xây dựng minh bạch và cập nhật sát diễn biến thị trường tiếp tục được xem là giải pháp quan trọng nhằm kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng và giảm chênh lệch giá giữa các khu vực.
Bên cạnh đó, các biện pháp kiểm tra thị trường, ngăn ngừa tình trạng găm hàng, giữ hàng hoặc điều chỉnh giá bất hợp lý tiếp tục được tăng cường nhằm ổn định mặt bằng giá vật liệu xây dựng trong bối cảnh nhu cầu tiêu thụ vẫn duy trì ở mức cao.
Phát triển bất động sản theo nhu cầu thực, ưu tiên nhà ở xã hội
Đối với thị trường bất động sản, định hướng điều hành năm 2026 tiếp tục tập trung vào phát triển ổn định, lành mạnh và phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Các địa phương được yêu cầu tăng cường theo dõi diễn biến cung - cầu, chủ động triển khai các biện pháp điều tiết nhằm hạn chế mất cân đối thị trường và kiểm soát các biến động giá bất hợp lý.
Trọng tâm của chính sách hiện nay là phát triển nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình nhằm đáp ứng nhu cầu an cư thực chất. Việc mở rộng nguồn cung các sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định thị trường bất động sản, giảm áp lực tăng giá nhà ở và hỗ trợ mục tiêu an sinh xã hội.
Song song với đó, định hướng phát triển thị trường theo nhu cầu thực tế cũng được xem là giải pháp quan trọng giúp nâng cao tính bền vững của thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và tạo nền tảng ổn định cho thị trường trong giai đoạn tới.
Cem.Mart
