Giá vật liệu xây dựng 7 tháng 2026 vẫn duy trì ở mức cao, dù CPI tháng 7 bất ngờ giảm 0,12% so với tháng trước. Đáng chú ý, vật liệu phục vụ sửa chữa và bảo dưỡng nhà ở đã tăng tới 11,5% so với cùng kỳ, cho thấy chi phí xây mới, cải tạo nhà cửa chưa thực sự hạ nhiệt.
Giá vật liệu xây dựng 7 tháng 2026 là điều người chuẩn bị xây nhà, sửa nhà và các đại lý VLXD cần chú ý, bởi việc CPI chung giảm trong tháng 7 không đồng nghĩa giá vật liệu đã giảm theo.
Vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 11,5%
Theo số liệu của Cục Thống kê được Ximang.vn tổng hợp, CPI tháng 7/2026 giảm 0,12% so với tháng trước. Tuy nhiên, bình quân 7 tháng đầu năm, CPI vẫn tăng 4,39% so với cùng kỳ.
Riêng nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tăng 6,72%, cao nhất trong các nhóm hàng hóa chính và đóng góp 1,53 điểm phần trăm vào mức tăng CPI chung. Đáng chú ý hơn, vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 11,5% so với cùng kỳ năm 2025.
Thực tế này phù hợp với diễn biến thị trường từ đầu năm, khi xi măng, cát, đá và nhiều nhóm vật liệu đã trải qua các đợt điều chỉnh giá. Mặt bằng giá vật liệu xây dựng năm 2026 được đánh giá đang bước sang một chu kỳ mới sau thời gian tương đối ổn định.
CPI giảm nhưng chưa nên kỳ vọng vật liệu đồng loạt giảm giá
Điểm mới đáng chú ý nằm ở đây: CPI tháng 7 giảm chủ yếu vì năng lượng rẻ hơn, không phải vì vật liệu xây dựng giảm mạnh.
Trong tháng 7, nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và VLXD giảm nhẹ 0,07%, nhưng nguyên nhân chính là giá gas giảm 11,41% và dầu hỏa giảm 1,19%. Trong khi đó, giá thuê nhà vẫn tăng 0,41%, điện sinh hoạt tăng 1,55% và nước sinh hoạt tăng 0,27%.
Nói đơn giản, người đang chuẩn bị xây hoặc sửa nhà không nên nhìn mức CPI giảm 0,12% rồi chờ giá vật liệu giảm theo. Mặt bằng chi phí xây dựng vẫn chịu ảnh hưởng từ giá xi măng, cát, đá, thép, vận chuyển và nguồn cung tại từng địa phương.
Với riêng xi măng, mức giá giữa từng thương hiệu và từng miền cũng có sự khác biệt đáng kể. Người mua có thể tham khảo thêm giá xi măng bình quân theo thương hiệu trên Cem.Mart để có cơ sở so sánh trước khi hỏi giá thực tế tại đại lý.
Người mua và đại lý nên làm gì?
Với người xây hoặc sửa nhà, thay vì chờ một đợt giảm giá chung của toàn thị trường, cách thực tế hơn là lấy báo giá từ nhiều đại lý tại cùng khu vực và so sánh giá giao tới công trình, bởi chi phí vận chuyển có thể làm thay đổi đáng kể giá cuối cùng.
Đối với đại lý, việc giá vật liệu neo cao nhưng không tăng đồng đều tạo ra nhu cầu lớn hơn về minh bạch báo giá. Khách hàng sẽ quan tâm nhiều hơn đến giá theo thương hiệu, chủng loại, vị trí giao hàng và số lượng mua thay vì chỉ hỏi một mức “giá xi măng hôm nay”.
Tóm lại, CPI tháng 7 đã giảm nhưng chưa phải tín hiệu cho thấy giá vật liệu xây dựng đang bước vào một đợt giảm diện rộng; với mức tăng 11,5% của vật liệu bảo dưỡng nhà ở trong 7 tháng, người mua vẫn nên chủ động so sánh báo giá trước khi xây hoặc sửa nhà.
Cem.Mart
