Cùng với nhóm vật liệu xây dựng chủ lực như xi măng và sắt thép, giá cát và đá xây dựng tăng mạnh trong quý II/2026 phản ánh diễn biến khó lường của thị trường vật liệu, đồng thời tạo áp lực đáng kể lên chi phí đầu tư các dự án xây dựng trên cả nước.
Thông tin được đưa ra tại cuộc họp tổng kết công tác quản lý giá quý II và định hướng giải pháp cho những tháng còn lại của năm 2026 cho thấy, nhóm vật liệu xây dựng là một trong những lĩnh vực ghi nhận mức biến động giá mạnh nhất. Tình trạng khan hiếm nguồn cung trầm trọng và nhu cầu xây dựng cao là nguyên nhân cốt lõi đẩy giá cát và đá leo thang. Cụ thể, giá cát xây dựng và đá xây dựng lần lượt tăng tới 73% và 63% so với cùng kỳ năm trước.
Tại nhiều địa phương như Hà Nội hay khu vực lân cận, giá cát vàng có thời điểm đã vượt ngưỡng 700.000 - 850.000 đồng/m³, trong khi đá dăm loại B cũng neo ở mức cao khoảng 380.000 đồng/m³ do các mỏ khai thác cũ hết hạn cấp phép, phải đóng cửa hoặc hạn chế khai thác để tránh sạt lở.
Việc giá cát đá tăng phi mã kéo theo gánh nặng không nhỏ cho người dân và các nhà thầu, đặc biệt khi các vật liệu chủ lực khác như xi măng (+21,5%) và sắt thép (+9,42%) cũng đồng loạt đắt đỏ hơn.
Theo đánh giá của cơ quan quản lý, mức tăng đột biến của cát và đá xuất phát từ nhiều nguyên nhân như nhu cầu vật liệu phục vụ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, cao tốc, sân bay và khu đô thị tăng mạnh; nguồn cung từ các mỏ khai thác còn hạn chế; chi phí khai thác, vận chuyển và nhiên liệu gia tăng; cùng với việc siết chặt quản lý hoạt động khai thác khoáng sản tại nhiều địa phương.
Diễn biến này đang tạo áp lực lớn lên chi phí đầu tư xây dựng, làm gia tăng tổng mức đầu tư của nhiều dự án hạ tầng, nhà ở và công trình dân dụng. Nhiều nhà thầu cho biết giá vật liệu tăng nhanh khiến chi phí thi công vượt xa dự toán ban đầu, buộc doanh nghiệp phải điều chỉnh kế hoạch tài chính, đàm phán lại đơn giá hợp đồng hoặc chấp nhận thu hẹp biên lợi nhuận.
Đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, biến động giá vật liệu cũng đặt ra yêu cầu cập nhật kịp thời chỉ số giá xây dựng và cơ chế điều chỉnh hợp đồng nhằm bảo đảm tiến độ triển khai.
Không chỉ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp xây dựng, mặt bằng giá vật liệu tăng cao còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khi chi phí phát triển dự án tiếp tục leo thang, tạo áp lực lên giá bán nhà ở và các sản phẩm xây dựng trong thời gian tới nếu xu hướng này kéo dài.
Trước bối cảnh đó, các cơ quan quản lý được yêu cầu tiếp tục theo dõi sát diễn biến thị trường, bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng, đẩy nhanh cấp phép và khai thác hợp lý các mỏ vật liệu đủ điều kiện, đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, găm hàng, thao túng giá.
Bên cạnh đó, việc công bố kịp thời chỉ số giá vật liệu xây dựng và triển khai các giải pháp bình ổn thị trường được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm trong năm 2026.
Buildata
