» Thị trường vật liệu xây dựng tại Hà Nội bước vào cao điểm cuối năm với sự phân hóa rõ rệt giữa hai nhóm sản phẩm. Vật liệu hoàn thiện ghi nhận sức mua tăng mạnh nhờ nhu cầu sửa chữa và hoàn thiện nhà cửa trước Tết, trong khi các mặt hàng xây thô lại giảm nhịp do ít công trình khởi công mới và giá liên tục điều chỉnh. Xu hướng trái chiều này phản ánh đúng nhịp thi công thực tế của mùa xây dựng cuối năm, khi nhu cầu tiêu dùng chuyển sang ưu tiên thẩm mỹ và tiện nghi nhiều hơn.
Diễn biến trái chiều giữa 2 nhóm vật liệu xây dựng đang phản ánh rõ xu hướng tiêu dùng và nhịp thi công thực tế tại Hà Nội. Người dân tập trung hoàn thiện nhà cửa trước dịp Tết, còn lượng công trình xây dựng mới lại hạn chế. Điều này khiến tiêu thụ vật liệu hoàn thiện trở thành điểm sáng, trong khi sản phẩm vật liệu xây thô đối mặt áp lực cả về giá lẫn nguồn cung.
Cuối năm luôn là thời điểm thị trường vật liệu xây dựng tại Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác trên cả nước trở nên nhộn nhịp. Khi nhu cầu sửa chữa, cải tạo và trang trí không gian sống tăng lên, các đại lý ghi nhận lượng khách nhiều hơn hẳn so với giữa năm. Ghi nhận tại một số cơ sở kinh doanh, từ đầu tháng 10 đến nay lượng hàng xuất kho của nhóm vật liệu hoàn thiện đã tăng khoảng 20 - 25%.
Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh và sơn giữ vị trí chủ đạo trong giỏ hàng của người tiêu dùng. Gạch khổ 30×60, 60×60 và 60×120 được lựa chọn nhiều, với mức giá dao động 210.000 - 390.000 đồng/m². Thiết bị vệ sinh cũng cho thấy sức mua tốt nhờ mẫu mã đa dạng và sự gia tăng nhu cầu về tiện nghi, an toàn sức khỏe. Trên thị trường xuất hiện thêm nhiều lựa chọn mới như thiết bị vệ sinh thông minh, gạch khổ lớn tạo hiệu ứng không gian và dòng sơn nội thất thân thiện môi trường.
Nhu cầu hiện nay hướng đến thẩm mỹ và trải nghiệm sống khiến vật liệu hoàn thiện luôn tăng sức hút vào thời điểm cuối năm. Đây cũng là quãng thời gian phần lớn công trình dân dụng bước vào giai đoạn hoàn thiện, góp phần thúc đẩy doanh số của nhóm hàng này.
Trong khi đó, vật liệu xây thô lại ghi nhận sức mua thấp hơn so với năm trước. Một số đại lý cho biết lượng công trình xây dựng khởi công mới ít, còn giá vật liệu liên tục được điều chỉnh. Xi măng đã tăng khoảng 100.000 đồng/tấn. Gạch xây cũng tăng giá. Cát đen giao đến công trình dao động 400.000 - 420.000 đồng/m³, còn cát vàng ở mức 650.000 -700.000 đồng/m³. Giá đá xây dựng cũng lên tới khoảng 500.000 đồng/m³, trong khi nguồn cung lại không dồi dào.
Sự chững lại của nhóm xây thô cho thấy thị trường đang vận hành theo nhịp mùa vụ quen thuộc. Các công trình ít khởi công mới trong dịp cuối năm khiến nhu cầu vật liệu cơ bản giảm sâu, trái ngược hoàn toàn với sự tăng tốc của nhóm hoàn thiện.
Dù vậy, nhiều đánh giá cho rằng thị trường sẽ sôi động trở lại trong giai đoạn tiếp theo. Cuối năm luôn là thời điểm vật liệu hoàn thiện tăng mạnh do nhu cầu hoàn tất xây dựng trước Tết. Thói quen tiêu dùng này lặp lại hàng năm và tiếp tục là yếu tố thúc đẩy sức mua.
Với các dự án quy mô lớn, cuối năm thường là thời điểm đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp hoàn thành và giải ngân. Tuy nhiên, nhóm vật liệu xây thô vẫn phải đối mặt với áp lực giá và nguồn cung, buộc các nhà thầu phải tính toán kỹ hơn khi triển khai.
Một doanh nghiệp trong ngành thép nhận định giá vật liệu cuối năm có xu hướng tăng sau đợt giảm nhẹ vào tháng 10. Đây là cơ hội cho khối sản xuất nhưng lại tạo thách thức về chi phí cho khối thi công. Dự báo sang năm 2026, thị trường vật liệu xây dựng sẽ có động lực tăng trưởng tốt hơn khi nguồn vốn FDI và đầu tư công duy trì ổn định, đặc biệt ở nhóm sản phẩm như tôn mạ màu. Nhờ nhu cầu hoàn thiện ổn định và triển vọng đầu tư khả quan, thị trường vật liệu xây dựng Hà Nội cuối năm vẫn được đánh giá tích cực, dù tốc độ phục hồi giữa các nhóm sản phẩm không đồng đều.
