Bảo dưỡng nhà mới xây rất quan trọng và là một phần không thể thiếu trong quá trình hoàn thiện công trình. Vậy bao lâu phải bảo dưỡng nhà? Bảo dưỡng như thế nào là tốt nhất? Dưới đây là lý do tại sao cần bảo dưỡng nhà mới và hướng dẫn cách bảo dưỡng hiệu quả nhất:
1. Vì sao cần bảo dưỡng nhà mới xây?
Ổn định kết cấu
Sau khi xây dựng xong, kết cấu bê tông, gạch, vữa vẫn tiếp tục “làm việc” trong một thời gian nhất định. Bảo dưỡng đúng cách giúp các vật liệu đạt được cường độ và độ bền tối ưu.
Ngăn ngừa hư hỏng sớm
Nếu không bảo dưỡng, các hiện tượng như rạn nứt tường, thấm nước, bong tróc sơn… có thể xảy ra sớm, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng tuổi thọ công trình.
Tối ưu chi phí sửa chữa sau này
Việc chăm sóc đúng giai đoạn đầu sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa và bảo trì trong tương lai.
Việc bảo dưỡng định kỳ là rất cần thiết để kéo dài tuổi thọ công trình, đảm bảo an toàn và giữ cho ngôi nhà luôn sạch đẹp, bền chắc
2. Thời gian bảo dưỡng nhà sau 1 năm
2.1. Kiểm tra và xử lý các vết nứt, thấm
Tường và trần: Kiểm tra xem có xuất hiện vết nứt chân chim, thấm nước hay không – đặc biệt là các vị trí gần cửa sổ, nhà vệ sinh, mái nhà.
Biện pháp: Dùng keo trám, vữa sửa chữa chuyên dụng và sơn chống thấm để xử lý kịp thời.
2.2. Hệ thống cấp thoát nước
Ống nước, vòi sen, bồn rửa: Kiểm tra rò rỉ, tắc nghẽn hoặc nước chảy yếu.
Biện pháp: Thay ron cao su, thông tắc cống, vệ sinh bể nước, kiểm tra máy bơm nước.
2.3. Hệ thống điện
Ổ cắm, công tắc, CB điện: Đảm bảo không có dấu hiệu chập cháy, lỏng dây.
Biện pháp: Siết chặt dây, thay ổ hỏng, kiểm tra tiếp điểm CB.
2.4. Sơn và bề mặt hoàn thiện
Sơn tường, gỗ, kim loại: Nếu sơn bị bạc màu, bong tróc thì cần sơn lại để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt.
Gạch lát: Kiểm tra mạch gạch có bị bong hay bám rêu không.
2.5. Cửa, bản lề, khóa
Gỗ và kim loại: Bảo dưỡng bản lề, tra dầu mỡ, thay khóa nếu hỏng.
Kiểm tra độ kín khít: Đảm bảo không bị lọt gió, nước mưa.
2.6. Hệ thống thông gió, máy lạnh
Máy lạnh: Vệ sinh lưới lọc, kiểm tra gas.
Quạt thông gió: Làm sạch bụi bẩn, tra dầu trục quay.
2.7. Không gian xung quanh nhà
Sân vườn, hệ thống thoát nước mưa: Dọn rác, lá cây, kiểm tra độ thông thoáng của cống rãnh.
cemmart.vn (Tổng hợp)
