Tổng quan thị trường vật liệu xây dựng tháng 7 và 8 năm 2025

1. Diễn biến giá cả theo nhóm vật liệu 

Xi măng: Giá bán lẻ hiện dao động khoảng 950.000 – 1.150.000 đ/tấn miền Bắc và 1.100.000 – 1.400.000 đ/tấn miền Nam. từ tháng 7–8/2025, giá xi măng tại Việt Nam dự báo sẽ tăng thêm khoảng 10.000–20.000 đồng/tấn, do mùa xây dựng cao điểm, cùng với áp lực từ chi phí đầu vào tăng cao như than, điện, dầu, vận logistics. Dự báo cả quý III giá xi măng sẽ tăng khoảng 3–5% so với đầu năm.
 

Thép xây dựng: Giá duy trì ở mức 13.800 đồng/kg (~13,8 triệu đồng/tấn); trong tháng 7 có thể tăng thêm 3–4%, đưa lên 14,3 – 14,5 triệu đồng/tấn. Dự báo quý III tăng tổng khoảng 7–8% so với đầu năm.

Cát và đá xây dựng: Giá cát san lấp đã tăng 5–15% từ cuối 2024 đến đầu 2025, hiện dao động 140.000 – 400.000 đồng/m³, có nơi vượt 700.000–800.000/m³ (giá trên chưa gồm phí vận chuyển và các chi phí khác, tùy vào từng vùng miền). Dự báo tháng 8 tiếp tục tăng 5–10%, đạt khoảng 150.000 – 440.000 đ/m³ cho cát và đá lớn tăng thêm 5–8%.

Gạch, ngói và vật liệu thay thế: Giá tăng nhẹ, gạch xây dựng dao động từ 980 – 26.500 đồng/viên, ngói lợp từ 10.000 – 50.000 đồng/viên, tăng chậm hơn so với xi măng và thép. Xu hướng chung là tăng yếu, ít biến động trong tháng 8.

2. Áp lực chi phí và nhu cầu thị trường

Theo Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng), trong tháng 6/2025, giá cát xây dựng tăng từ 30–58% so với tháng trước, đá tăng 7,3–11,1%, tạo áp lực lên tiến độ và chi phí dự án

Chi phí xây dựng nửa cuối 2025 dự kiến tăng 5–7% so với cùng kỳ năm trước. Tổng chi phí nguyên vật liệu tăng khoảng 7–10%, gồm: xi măng tăng 3–5%, thép 7–8%, cát/đá 5–10%

3. Cơ hội và rủi ro

Cơ hội tăng trưởng: Giải ngân đầu tư công bứt tốc, với các dự án lớn như cao tốc Bắc–Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành, và các tuyến vành đai tại Hà Nội – TP. HCM, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu vật liệu. Chính sách hỗ trợ từ Nhà nước và sự phục hồi thị trường bất động sản đã tăng tính khả thi và ổn định thị trường vật liệu xây dựng

Rủi ro tiềm tàng: Nguồn cung một số vật liệu như cát san lấp bị khan hiếm, nhiều mỏ ngừng khai thác do hết giấy phép, gây thiếu hụt nguồn cung.  Chi phí đầu vào như nhiên liệu, điện, logistic, thuế xuất khẩu clinker, vẫn có xu hướng tăng, gây áp lực lên giá thành sản xuất. Nhu cầu xuất khẩu clinker/xi măng tăng chậm, nguồn cung dư thừa so với khả năng tiêu thụ trong nước (~77% công suất)

4. Dự báo chung đến hết năm 2025

Tiêu thụ xi măng cả năm 2025 dự báo đạt 95 – 100 triệu tấn, tăng khoảng 2–3% so với 2024, trong đó nội địa tiêu thụ 60–65 triệu tấn và xuất khẩu 30–35 triệu tấn. Ngành xi măng có triển vọng tích cực nhờ xu hướng xuất khẩu vào thị trường mới như Mỹ, Nam Mỹ, và châu Phi; đồng thời yêu cầu hoạch định chiến lược sản xuất nhằm tránh dư cung và giảm lỗ trong bối cảnh cạnh tranh giá cả. 

Chi phí xây dựng tiếp tục xu hướng tăng nhẹ trong quý IV, phụ thuộc vào biến động chính sách tiền tệ, nhu cầu đầu tư công, và chi phí đầu vào năng lượng/logistics.

Kết luận

Tháng 7/2025 chứng kiến xu hướng tăng nhẹ giá xi măng, thép, cát và đá, trong khi gạch/ngói chỉ tăng chậm hoặc duy trì ổn định.

Chi phí nguyên vật liệu dự báo tăng tổng trung bình 7–10%, với các sản phẩm chủ lực có mức tăng riêng biệt như trên.

Các yếu tố thúc đẩy gồm giải ngân đầu tư công mạnh mẽ và hỗ trợ chính sách; trong khi rủi ro đến từ việc thiếu hụt nguồn cung, tăng chi phí đầu vào và cạnh tranh xuất khẩu.

Nhìn chung, thị trường vật liệu xây dựng tháng 7 và tháng 8 năm 2025 có thể có những biến động nhất định, tuy nhiên, với các giải pháp quản lý phù hợp và sự điều tiết của thị trường, ngành vật liệu xây dựng Việt Nam có thể duy trì đà tăng trưởng bền vững.

BÀI CÙNG CHỦ ĐỀ:
>> Nhóm vật liệu xây dựng tăng giá mạnh nhất 
>> Dự báo về giá các loại vật liệu xây dựng trong tháng 7 năm 2025
>> TP Hà Nội: Giá vật liệu xây dựng được dự báo tiếp tục tăng nhẹ
>> TP Hà Nội: Giá cát tăng cao
>> Giá vật liệu xây dựng có thể tiếp tục tăng trong quý II năm 2025