» Thị trường vật liệu xây dựng tại Hà Nội và nhiều địa phương đang bước vào giai đoạn sôi động nhất năm. Nhu cầu sửa chữa, cải tạo và hoàn thiện nhà cửa tăng mạnh nhờ thời tiết khô ráo, trong khi xu hướng sử dụng vật liệu bền, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường nổi lên rõ rệt. Sự chuyển dịch này không chỉ thúc đẩy sức mua tăng nhanh mà còn định hình lại diện mạo thị trường trong mùa xây dựng cuối năm 2025.
Sức mua tăng nhanh, nguồn cung ổn định và loạt sản phẩm công nghệ mới đã tạo sức đẩy mạnh cho thị trường vật liệu xây dựng trong những tháng cuối năm. Đây là thời điểm các đại lý, nhà phân phối và người tiêu dùng cùng ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét từ vật liệu phổ thông sang nhóm vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng và an toàn hơn cho môi trường. Xu hướng này đang định hình lại diện mạo thị trường và mở ra nhiều tín hiệu tích cực cho ngành vật liệu xây dựng.
Cuối năm luôn là mùa cao điểm của ngành xây dựng. Nhu cầu sửa chữa, trang trí và hoàn thiện nhà cửa tăng mạnh khiến thị trường vật liệu bước vào giai đoạn nóng. Nhiều đại lý ghi nhận lượng hàng xuất kho tăng từ 25 - 30% so với cùng kỳ năm trước. Các mặt hàng bán chạy gồm sơn chống thấm, gạch ốp lát, xi măng, tôn lạnh, tấm trần, thiết bị vệ sinh và nhiều loại phụ kiện hoàn thiện.
Chủ một đại lý tại khu vực Từ Liêm cho biết, lượng khách tăng hơn 50% so với 2 tháng trước. Người dân tập trung sửa mái, sơn tường, chống thấm và hoàn thiện các hạng mục còn dang dở trước Tết. Ngoài nhóm sản phẩm truyền thống, vật liệu tiết kiệm năng lượng như tôn lạnh, gạch nhẹ và sơn chống thấm sinh học cũng tiêu thụ nhanh hơn hẳn. Theo các đại lý, người mua năm nay quan tâm nhiều hơn đến độ bền, khả năng cách nhiệt, chống thấm và tuổi thọ của từng loại vật liệu. Các dòng sơn chống nấm mốc, thân thiện môi trường bán rất tốt nhờ đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.
Trên thị trường, giá vật liệu trong tháng 10 và đầu tháng 11 tăng nhẹ. Xi măng tăng thêm từ 10.000 - 15.000 đồng mỗi bao, giá thép tăng 200 - 300 đồng/kg, gạch ốp lát tăng 3 - 5%, các sản phẩm sơn nội thất và sơn chống thấm tăng trung bình 5 - 7%. Dù giá có thay đổi, nguồn cung vẫn dồi dào, không xảy ra khan hàng như một số năm trước.
Thị hiếu tiêu dùng có sự chuyển dịch rõ rệt. Thay vì ưu tiên giá rẻ, người mua chú trọng mẫu mã, độ bền và tính năng kỹ thuật. Vật liệu chống ẩm, chống mốc, giảm nhiệt hoặc thân thiện môi trường được lựa chọn nhiều hơn. Một hệ thống phân phối lớn tại khu vực Mỹ Đình cho biết lượng tiêu thụ vật liệu thông minh như sơn tự làm sạch, gạch nano kháng khuẩn hay thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước tăng gấp đôi. Sản phẩm trung và cao cấp được ưa chuộng do xu hướng đầu tư bền vững, hạn chế sửa chữa chắp vá.
Sự thay đổi trong quan điểm xây dựng thể hiện rõ ở nhóm vật liệu hoàn thiện. Khách hàng tìm hiểu kỹ về tính năng, kiểu dáng và độ bền trước khi quyết định. Gạch ốp lát, sơn nước, trần nhựa, thiết bị vệ sinh hay tôn lạnh là những mặt hàng được cân nhắc nhiều nhất. Các thương hiệu trong nước đang nâng cấp chất lượng, cải tiến mẫu mã, tung ra nhiều dòng sản phẩm có tính thẩm mỹ cao như gạch vân đá, gạch khổ lớn, gạch 3D hay tôn lạnh phủ màu, phù hợp khí hậu nóng ẩm và xu hướng thiết kế hiện đại.
Vật liệu xanh tiếp tục được chú ý. Sơn không chứa VOC, tấm cách nhiệt tiết kiệm năng lượng, xi măng ít phát thải hay gạch tái chế xuất hiện nhiều hơn tại các cửa hàng, nhất là ở các đô thị lớn. Gia đình trẻ sẵn sàng chi thêm để chọn sản phẩm an toàn sức khỏe và có tuổi thọ cao.
Các doanh nghiệp sản xuất và phân phối vật liệu xây dựng cũng đang chuyển mình mạnh mẽ. Nhiều đơn vị đầu tư tự động hóa để tối ưu chi phí và nâng cao chất lượng. Một số nhà phân phối mở rộng kênh bán hàng trực tuyến, tư vấn vật liệu trên mạng xã hội để tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Đại diện một doanh nghiệp phân phối lớn cho biết người tiêu dùng cẩn trọng hơn nhưng sẵn sàng chi cho sản phẩm tốt, giúp phân khúc trung và cao cấp tăng trưởng mạnh.
Bên cạnh đó, thị trường ghi nhận sự tăng tốc của mảng hoàn thiện công trình dân dụng và chung cư mini tại các quận ven đô như Hoài Đức, Đông Anh, Long Biên. Nhu cầu vật liệu xây dựng tăng kéo theo tiêu thụ mạnh các mặt hàng sơn nội ngoại thất, gạch ốp lát, vật liệu chống thấm, lan can và cửa nhôm kính.
Các chuyên gia đánh giá quý 4 năm 2025 sẽ là thời điểm cao trào của thị trường vật liệu xây dựng khi sức cầu dân dụng và đầu tư công cùng bật tăng. Giải ngân hạ tầng, xây dựng các dự án nhà ở xã hội và triển khai dự án đô thị tạo ảnh hưởng mạnh lên toàn chuỗi cung ứng. Sự phục hồi của bất động sản cũng góp phần kích nhu cầu vật liệu xây dựng khi nhiều dự án nhà ở và chung cư đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Mùa cao điểm xây dựng cuối năm 2025 đang mang đến tín hiệu tích cực cho toàn thị trường vật liệu xây dựng. Người dân thay đổi thói quen tiêu dùng, doanh nghiệp tập trung đổi mới sản phẩm và công nghệ, giúp ngành vật liệu xây dựng tiến gần hơn tới mô hình phát triển bền vững, ưu tiên tiêu chí xanh, an toàn và tiết kiệm năng lượng.
